據從(cong)有關(guan)部門獲悉，河南省(sheng)(sheng)住(zhu)房和城鄉建設(she)(she)廳(ting)、省(sheng)(sheng)財政廳(ting)、省(sheng)(sheng)國土資源廳(ting)、省(sheng)(sheng)科學技術廳(ting)、省(sheng)(sheng)國家(jia)稅(shui)務(wu)局、省(sheng)(sheng)地(di)方稅(shui)務(wu)局等6廳(ting)局單位聯合中國人民銀行鄭州中心支(zhi)行已共同印發《關(guan)于(yu)加(jia)快發展(zhan)成品住(zhu)宅(zhai)的指導意(yi)見》(以(yi)下簡(jian)稱《意(yi)見》)，其中明確表示：2018年1月(yue)1日起，全省(sheng)(sheng)所有市、縣新開(kai)工建設(she)(she)商(shang)品住(zhu)宅(zhai)，全部要按照成品住(zhu)宅(zhai)設(she)(she)計(ji)建設(she)(she)（不(bu)含4層以(yi)下住(zhu)宅(zhai)及單套面積大于(yu)200㎡的住(zhu)宅(zhai)）。

  這就意(yi)味著(zhu)自2018年1月(yue)1日起，新開工(gong)的(de)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)將不(bu)再是毛坯(pi)房，而是具備基(ji)本(ben)使(shi)用功能(neng)的(de)成(cheng)品(pin)房。成(cheng)品(pin)房又稱“全(quan)裝修住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)”。

  同時，《意見(jian)》還指出，成(cheng)品住宅(zhai)應(ying)實行一(yi)體化設(she)計(ji)(ji)，統籌考慮(lv)建(jian)(jian)筑(zhu)、建(jian)(jian)構(gou)、裝(zhuang)修、給(gei)水(shui)排水(shui)、供暖通風、燃氣(qi)及電器等配套專業協(xie)同設(she)計(ji)(ji)，設(she)計(ji)(ji)深度應(ying)符合(he)有關要求，建(jian)(jian)筑(zhu)設(she)計(ji)(ji)與裝(zhuang)修設(she)計(ji)(ji)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)圖一(yi)并(bing)報(bao)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)圖審查機構(gou)審查。成(cheng)品住宅(zhai)項目在辦(ban)(ban)理(li)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)許可時，應(ying)完成(cheng)包括內裝(zhuang)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量的各類招標工(gong)(gong)(gong)(gong)作，一(yi)并(bing)申請辦(ban)(ban)理(li)建(jian)(jian)設(she)許可手續。加強對成(cheng)品住宅(zhai)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)的質量控制(zhi)，成(cheng)品住宅(zhai)項目實行分(fen)戶(hu)驗(yan)收(shou)并(bing)進行室內環境監(jian)測，沒有組織分(fen)戶(hu)驗(yan)收(shou)或分(fen)戶(hu)驗(yan)收(shou)不合(he)格的成(cheng)品住宅(zhai)項目不予(yu)辦(ban)(ban)理(li)竣工(gong)(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)備(bei)案手續。

  成品住(zhu)宅(zhai)樣(yang)板套應(ying)在取得(de)預(yu)備許可證之前完成，在合同(tong)約(yue)定的交(jiao)房日期之后180日內不(bu)得(de)拆除(chu)。鼓(gu)勵在已完成的結構內做樣(yang)板套。

  為完善發展成(cheng)品住宅，各級住房(fang)城鄉建(jian)設(she)主(zhu)管部(bu)門將加快成(cheng)品住宅開發建(jian)設(she)工作，并(bing)會(hui)同財(cai)政、稅務、金融等(deng)部(bu)門建(jian)立聯動(dong)機制(zhi)，加強(qiang)統籌(chou)規(gui)劃，強(qiang)化(hua)政策扶持(chi)，積極支持(chi)符合條件的成(cheng)品住宅項(xiang)目申報綠色建(jian)筑并(bing)標識獎勵資金，按照有關規(gui)定進行獎補。

  在推進發展成(cheng)品(pin)住(zhu)宅(zhai)(zhai)工(gong)(gong)作中(zhong)還將(jiang)實行稅(shui)費優惠(hui)。房地產開發企(qi)業(ye)開發成(cheng)品(pin)住(zhu)宅(zhai)(zhai)發生的(de)實際裝(zhuang)修成(cheng)本可按規定(ding)在稅(shui)前扣除。成(cheng)品(pin)住(zhu)宅(zhai)(zhai)項目(mu)(mu)建筑(zhu)廢棄物處置(zhi)費，可由地方政府予以(yi)減(jian)免。對(dui)采(cai)用裝(zhuang)配式建造方式建設(she)(she)的(de)成(cheng)品(pin)住(zhu)宅(zhai)(zhai)項目(mu)(mu)，減(jian)半收取農民工(gong)(gong)的(de)工(gong)(gong)資保(bao)證金；對(dui)采(cai)用成(cheng)品(pin)住(zhu)宅(zhai)(zhai)技術(shu)的(de)優質誠(cheng)信企(qi)業(ye)，在收取國家規定(ding)的(de)建設(she)(she)領域各類保(bao)證金時，可適當給(gei)予減(jian)免。

  下附文件原文：