近日(ri)，住(zhu)房(fang)(fang)城鄉建設(she)部印發(fa)《關于支持北京市(shi)(shi)、上海(hai)市(shi)(shi)開展共有產權(quan)住(zhu)房(fang)(fang)試點(dian)的意(yi)見》（以下(xia)簡稱(cheng)《意(yi)見》），支持北京市(shi)(shi)、上海(hai)市(shi)(shi)深化發(fa)展共有產權(quan)住(zhu)房(fang)(fang)試點(dian)工作，鼓(gu)勵兩(liang)市(shi)(shi)以制度創(chuang)新為核心，結合本地實(shi)際，在共有產權(quan)住(zhu)房(fang)(fang)建設(she)模式(shi)、產權(quan)劃(hua)分、使用管理、產權(quan)轉讓等方面進行大膽探索，力爭形成可復制、可推廣的試點(dian)經驗。

  《意見》指出(chu)，發展共(gong)有產權(quan)住(zhu)(zhu)房(fang)，是加快推進住(zhu)(zhu)房(fang)保障(zhang)和供(gong)應體系建設的重(zhong)要內容。開展共(gong)有產權(quan)住(zhu)(zhu)房(fang)試點(dian)(dian)，要認(ren)真貫徹落實黨中央、國務院決(jue)策部署，堅持“房(fang)子(zi)是用來(lai)住(zhu)(zhu)的、不(bu)是用來(lai)炒(chao)的”的定位，以(yi)滿足新市民住(zhu)(zhu)房(fang)需(xu)求為(wei)(wei)主(zhu)要出(chu)發點(dian)(dian)，以(yi)建立購租并舉的住(zhu)(zhu)房(fang)制度為(wei)(wei)主(zhu)要方向(xiang)，以(yi)市場為(wei)(wei)主(zhu)滿足多層次需(xu)求，以(yi)政(zheng)府為(wei)(wei)主(zhu)提供(gong)基(ji)本保障(zhang)，通過推進住(zhu)(zhu)房(fang)供(gong)給側結構(gou)性(xing)改(gai)革，加快解(jie)決(jue)住(zhu)(zhu)房(fang)困難家庭的基(ji)本住(zhu)(zhu)房(fang)問題。

  《意見(jian)》要(yao)求，發展共有產權(quan)(quan)(quan)住房(fang)(fang)，要(yao)制定(ding)具體管(guan)理辦法，明確供應對象范圍，建立(li)健全共有產權(quan)(quan)(quan)住房(fang)(fang)配售定(ding)價、產權(quan)(quan)(quan)劃分、使用管(guan)理、產權(quan)(quan)(quan)轉讓等(deng)規則，明確相(xiang)關主體在房(fang)(fang)屋(wu)使用、維護(hu)等(deng)方面的(de)權(quan)(quan)(quan)利和義務(wu)，確保共有產權(quan)(quan)(quan)住房(fang)(fang)是(shi)(shi)用來(lai)住的(de)，不是(shi)(shi)用來(lai)炒的(de)。

  目前，北(bei)京市、上海(hai)市積極發展共(gong)有產權(quan)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，取(qu)得了(le)階(jie)段(duan)性成效。北(bei)京市出(chu)臺了(le)《共(gong)有產權(quan)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)管理暫行辦法》，明確了(le)未來五年(nian)供應(ying)25萬套共(gong)有產權(quan)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的目標，著力(li)滿足城鎮戶籍無房(fang)(fang)家(jia)庭及符合條件新市民的基本住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)需求。上海(hai)市截至(zhi)2016年(nian)底(di)已供應(ying)共(gong)有產權(quan)保障住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)8.9萬套，著力(li)改(gai)善城鎮中低(di)收入住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)困難(nan)家(jia)庭居住(zhu)(zhu)(zhu)條件，并明確了(le)下一步發展目標。

  住房城(cheng)鄉建(jian)設部將密切跟蹤北京市(shi)、上海市(shi)共有產權住房試點工(gong)作進展情(qing)況(kuang)，加強指導(dao)，及時總結經驗。